Asuntosijoittajille
Vuokralaisen vaihto ilman että käyt paikalla.
Jokainen tyhjä viikko on menetettyä vuokraa. Hoidamme koko välivaiheen: edellisen vuokralaisen jäämistön tyhjennyksen, jäteajot, muuttosiivouksen ja uuden vuokralaisen muuton. Asioit yhden yhteyshenkilön kanssa, ja laskutamme verkkolaskulla.
Vaihtopaketti: mitä hoidamme vuokralaisten välissä
- Tyhjennys: viemme edellisen vuokralaisen jäämistön kierrätykseen ja hoidamme jäteajot (90 € + jäteaseman maksut)
- Muuttosiivous: Puhda.fi:n tiimi siivoaa asunnon luovutuskuntoon (alk. 40 €/h) ja tekee myös ikkunanpesut ja peruspesut
- Kodinkoneet kuntoon: putkimiehemme kytkee pesukoneen ja astianpesukoneen uudelle vuokralaiselle
- Kalustus: kalustettuun sijoitusasuntoon nouto, kanto ja kokoaminen suoraan kaupasta
- Vuokralaisen muutto: sisään tai ulos, alk. 90 €/h kaikki sisältyen
Näin vaihto etenee
- Ilmoita irtisanomisesta: kerro luovutuspäivä ja lähetä pari valokuvaa asunnosta, niin saat kokonaisarvion etukäteen.
- Me hoidamme välipäivät: tyhjennys, jäteajot ja siivous peräkkäisinä päivinä. Sinun ei tarvitse käydä paikalla, sillä avaimet ja kuvaraportti riittävät.
- Uusi vuokralainen sisään: asunto on luovutuskunnossa ja koneet kytketty. Tarvittaessa muutamme uuden asukkaan samalla keikalla.
Laskutus, joka sopii sijoittajalle
Laskutamme verkkolaskulla 7–14 päivän maksuajalla, joten laskut menevät suoraan kirjanpitoosi. Useamman asunnon salkuille teemme sopimusasiakkuuden: toistuvat vaihdot yhdellä sopimuksella, sovitulla hinnalla ja nimetyllä yhteyshenkilöllä. Samalla mallilla työskentelemme jo kiinteistönvälittäjien ja isännöitsijöiden kanssa (katso myös yrityspalvelumme). Jos vuokralaisena on yritys ja tila pitää tyhjentää nopeasti, katso toimiston pikamuutto.
UKK
Sijoittajat kysyvät
Kuinka nopeasti vuokralaisen vaihto onnistuu?
Usein muutamassa päivässä, kalenteritilanteen mukaan: tyhjennys ja jäteajot yhtenä päivänä ja muuttosiivous heti perään. Kerro irtisanomisaika heti, kun tiedät sen, niin varaamme välipäivät valmiiksi, sillä jokainen tyhjä viikko on menetettyä vuokraa.
Mitä asunnon tyhjennys maksaa?
Työ maksaa alk. 90 €/h (kaksi muuttomiestä), ja jäteajot 90 € + jäteaseman maksut toteuman mukaan. Pieni yksiö tyhjenee yleensä muutamassa tunnissa. Saat kokonaisarvion etukäteen valokuvien perusteella.
Hoidatteko koko ketjun avaimet käteen -periaatteella?
Kyllä. Tyhjennys, jäteajot, muuttosiivous ja tarvittaessa kalustus hoituvat samalta luukulta yhden yhteyshenkilön kautta. Sinun ei tarvitse käydä paikalla, sillä avainten luovutus ja kuvaraportti riittävät.
Miten laskutus toimii?
Verkkolaskulla 7–14 päivän maksuajalla. Useamman asunnon salkuille teemme sopimusasiakkuuden: sovittu hinta ja toistuvat keikat yhdellä sopimuksella.
Kalustatteko myös sijoitusasuntoja?
Kyllä. Noudamme kalusteet kaupasta, kannamme ne sisään ja kokoamme valmiiksi (katso noutokuljetukset). Esimerkiksi näyttöasunnon kalustimme esittelykuntoon yhdessä aamupäivässä.
Katso myös: palvelukortti kumppaneille · yritysmuuton muistilista.
Vuokralainen irtisanoi?
Kerro luovutuspäivä, niin saat kokonaisarvion vaihdosta saman työpäivän aikana.
Pyydä tarjous 045 7871 3636