Asuntosijoittajille
Vuokralaisen vaihto — ilman että käyt paikalla.
Jokainen tyhjä viikko on menetettyä vuokraa. Hoidamme välivaiheen kokonaan: edellisen vuokralaisen jäämistön tyhjennys, jäteajot, muuttosiivous ja uuden vuokralaisen muutto — yhden yhteyshenkilön kautta, verkkolaskulla.
Vaihtopaketti — mitä hoidamme välissä?
- Tyhjennys — edellisen vuokralaisen jäämistö pois: kuljetus kierrätykseen ja jäteajot (90 € + jäteaseman maksut)
- Muuttosiivous — Puhda.fi:n tiimi siivoaa luovutuskuntoon (alk. 40 €/h), myös ikkunanpesu ja peruspesu
- Kodinkoneet kuntoon — putkimiehemme kytkee pesukoneen ja astianpesukoneen uudelle vuokralaiselle
- Kalustus — kalustettuun sijoitusasuntoon nouto, kanto ja kokoaminen suoraan kaupasta
- Vuokralaisen muutto — sisään tai ulos, alk. 90 €/h kaikki sisältyen
Näin vaihto etenee
- Ilmoita irtisanomisesta — kerro luovutuspäivä ja lähetä pari valokuvaa asunnosta. Saat kokonaisarvion etukäteen.
- Me hoidamme välipäivät — tyhjennys, jäteajot ja siivous peräkkäisinä päivinä. Avaimet ja kuvaraportti riittävät, paikalla ei tarvitse käydä.
- Uusi vuokralainen sisään — asunto on luovutuskunnossa, koneet kytketty, ja tarvittaessa muutamme uuden asukkaan samalla keikalla.
Laskutus, joka sopii sijoittajalle
Laskutamme verkkolaskulla 7–14 päivän maksuajalla — laskut menevät suoraan kirjanpitoosi. Useamman asunnon salkuille teemme sopimusasiakkuuden: toistuvat vaihdot yhdellä sopimuksella, sovitulla hinnalla ja nimetyllä yhteyshenkilöllä. Sama malli palvelee jo kiinteistönvälittäjiä ja isännöitsijöitä — katso myös yrityspalvelumme.
UKK
Sijoittajat kysyvät
Kuinka nopeasti vuokralaisen vaihto onnistuu?
Kalenteritilanteen mukaan usein muutamassa päivässä: tyhjennys ja jäteajot yhtenä päivänä, muuttosiivous heti perään. Kerro irtisanomisaika heti kun tiedät sen, niin varaamme välipäivät valmiiksi — jokainen tyhjä viikko on menetettyä vuokraa.
Mitä asunnon tyhjennys maksaa?
Työ tuntihinnalla alk. 90 €/h (kaksi muuttomiestä) ja jäteajot 90 € + jäteaseman maksut toteuman mukaan. Pieni yksiö tyhjenee tyypillisesti muutamassa tunnissa. Saat kokonaisarvion etukäteen valokuvien perusteella.
Hoidatteko koko ketjun avaimet käteen -periaatteella?
Kyllä — tyhjennys, jäteajot, muuttosiivous ja tarvittaessa kalustus samalta luukulta, yhden yhteyshenkilön kautta. Sinun ei tarvitse käydä paikalla: avainten luovutus ja kuvaraportti riittävät.
Miten laskutus toimii?
Verkkolaskulla 7–14 päivän maksuajalla. Useamman asunnon salkuille teemme sopimusasiakkuuden: sovittu hinta ja toistuvat keikat yhdellä sopimuksella.
Kalustatteko myös sijoitusasuntoja?
Kyllä. Noudamme kalusteet kaupasta, kannamme sisään ja kokoamme valmiiksi — katso noutokuljetukset. Näyttökuntoon laittamisesta esimerkki: kalustimme näyttöasunnon esittelykuntoon yhdessä aamupäivässä.
Vuokralainen irtisanoi?
Kerro luovutuspäivä — saat kokonaisarvion vaihdosta saman työpäivän aikana.
Pyydä tarjous 045 7871 3636