Yleistä tietoa omaisille, ei oikeudellista neuvontaa. Tarkistakaa oma tilanne perunkirjoituksen laatijalta.
1. Ensimmäiset viikot: mitä hoitaa ensin
Asuntoa ei tarvitse tyhjentää heti. Ensimmäisinä viikkoina riittää, että koti on turvassa ja tärkeät paperit talteen.
- Virkatodistus ja sukuselvitys. Ne tilataan seurakunnasta tai Digi- ja väestötietovirastosta, ja niitä tarvitaan perunkirjoitukseen ja pankkiin.
- Vuokranantaja tai taloyhtiö. Ilmoita kuolemasta ja sovi avaimista. Vuokra-asunnossa sovi alustava luovutuspäivä.
- Posti. Ohjaa vainajan posti kuolinpesän hoitajalle.
- Sähkö, vesi, netti ja lehdet. Irtisano luovutuspäivästä alkaen. Sähköä ja lämpöä tarvitaan tyhjennykseen asti.
- Kotivakuutus. Pidä voimassa, kunnes asunto on tyhjä.
- Asiakirjat ja arvotavarat. Testamentti, pankki- ja vakuutuspaperit, valokuvat, korut ja käteinen kerätään talteen ensimmäisellä käynnillä.
2. Saako asunnon tyhjentää ennen perunkirjoitusta?
Perunkirjoitus on toimitettava kolmen kuukauden kuluessa kuolemasta. Siinä luetteloidaan vainajan omaisuus ja velat. Siksi arvokasta omaisuutta, kuten taidetta, antiikkia, koruja tai arvokkaita huonekaluja, ei kannata myydä tai hävittää ennen perunkirjoitusta.
Tavallisen kodin irtaimisto arvioidaan perukirjassa yleensä yhtenä eränä. Roskien, pilaantuvien elintarvikkeiden ja arvottoman tavaran poisto sekä siivous ovat käytännössä mahdollisia jo ennen perunkirjoitusta, kun kaikki kuolinpesän osakkaat ovat samaa mieltä. Moni tyhjentää asunnon vasta perunkirjoituksen jälkeen, mutta vuokra-asunnossa aikataulu voi pakottaa toimimaan aiemmin.
Kaksi hyvää tapaa: valokuvaa asunto ennen tyhjennystä ja pyydä osakkaiden suostumus kirjallisesti, vaikka viestillä. Me kuvaamme kohteen ennen työtä ja toimitamme kuvat teille.
3. Kuka päättää ja kuka maksaa?
Kuolinpesän osakkaat, yleensä leski, lapset ja testamentinsaajat, hallitsevat pesää yhdessä. Tyhjennyksestä päätetään yhdessä, ja käytännössä yksi osakas hoitaa asiaa muiden suostumuksella. Jos pesälle on määrätty pesänselvittäjä tai vainajalla oli edunvalvoja, hän päättää.
Tyhjennys on kuolinpesän kulu. Lasku voidaan osoittaa kuolinpesälle ja maksaa pesän tililtä. Säilytä kuitti perunkirjoitusta varten. Jos varat eivät ehkä riitä velkoihin, kysy perunkirjoituksen laatijalta ennen kuin omaisuutta jaetaan tai annetaan pois.
Valitse asunnon koko, näet hinnan heti.
4. Vuokra-asunto
Vuokrasopimus ei pääty automaattisesti kuolemaan. Kuolinpesä irtisanoo sopimuksen: ilmoita vuokranantajalle mahdollisimman pian ja sovi luovutuspäivä kirjallisesti. Vuokralaisen irtisanomisaika on yleensä yksi kuukausi, ja vuokraa maksetaan sen loppuun, joten nopea tyhjennys säästää rahaa.
Asunto luovutetaan tyhjänä ja siivottuna, muuten vuokranantaja voi periä kulut vakuudesta. Me ajoitamme tyhjennyksen ja loppusiivouksen luovutuspäivän mukaan ja palautamme avaimet suoraan vuokranantajalle tai isännöitsijälle.
5. Omistusasunto
Jos asunto myydään, välittäjä haluaa sen tyhjänä ja siivottuna kuvauksiin. Tyhjennys kannattaa ajoittaa perunkirjoituksen jälkeen mutta ennen myyntikuvauksia. Taloyhtiölle ilmoitetaan tyhjennyspäivä ja hissin käyttö. Me suojaamme hissin ja porraskäytävän ja siivoamme jälkemme.
6. Mitä tavaroille tapahtuu?
Lajittelemme kaiken neljään suuntaan.
- Teille. Kaikki mitä pyydätte sekä löytämämme asiakirjat, valokuvat, korut ja käteinen pakattuna ja toimitettuna.
- Myyntiin. Halutessanne autamme arvokkaampien esineiden myynnissä tai toimitamme ne huutokauppaan.
- Kierrätyskeskukseen. Ehjät huonekalut, astiat ja vaatteet uuteen käyttöön.
- Sortti-asemalle. Loput lajitellaan HSY:n Sortti-asemalla: puu, metalli, sähkölaitteet, tekstiili ja sekajäte. Lue lisää jätteiden viennistä.
Henkilökohtaiset asiakirjat toimitetaan teille tai tuhotaan pyynnöstä tietoturvallisesti.
7. Paljonko kuolinpesän tyhjennys maksaa?
Mover.fi:llä hinta muodostuu kolmesta osasta: muuttajat 90 €/h kahdella henkilöllä tai 120 €/h kolmella, HSY:n Sortti-maksut toteuman mukaan ilman omaa katetta ja loppusiivous 40 €/h siivoojaa kohden. Sähkölaitteiden, metallin ja vaarallisen jätteen vastaanotto on Sortti-asemalla maksuton.
Tyypillisesti yksiön tyhjennys maksaa noin 430-560 €, kaksion noin 700-880 € ja kolmion noin 1 060-1 380 € loppusiivouksineen. Omakotitalot ja varastot arvioidaan kuvista. Vahvistamme hinnan kuvien perusteella ennen työtä, ja viikonloppuna hinta on sama. Laske oma arvio
8. Muistilista
Rastit tallentuvat tähän laitteeseen, joten voit palata listaan myöhemmin.
Usein kysyttyä
Saako asunnon tyhjentää ennen perunkirjoitusta?
Perunkirjoitus pidetään kolmen kuukauden kuluessa kuolemasta, ja siinä luetteloidaan vainajan omaisuus. Arvokasta omaisuutta ei siksi kannata myydä tai hävittää ennen sitä. Roskien ja arvottoman tavaran poisto sekä siivous ovat yleensä mahdollisia, kun kaikki osakkaat ovat samaa mieltä. Epäselvässä tilanteessa kysykää perunkirjoituksen laatijalta.
Kuka maksaa ja miten?
Tyhjennys on kuolinpesän kulu, ja lasku voidaan osoittaa kuolinpesälle. Maksaa voi myös kortilla, MobilePaylla, käteisellä, maksulinkillä tai osamaksulla. Säilyttäkää kuitti perunkirjoitusta varten.
Miten vuokra-asunto hoidetaan kuoleman jälkeen?
Vuokrasopimus ei pääty automaattisesti. Kuolinpesä irtisanoo sopimuksen ja sopii vuokranantajan kanssa luovutuspäivän. Vuokralaisen irtisanomisaika on yleensä yksi kuukausi, joten nopea tyhjennys säästää vuokrakuluja. Asunto luovutetaan tyhjänä ja siivottuna.
Paljonko kuolinpesän tyhjennys maksaa?
Hinta lasketaan Mover.fi:n tuntihinnoista: kaksi muuttajaa 90 €/h tai kolme 120 €/h, HSY:n Sortti-maksut toteuman mukaan ilman omaa katetta ja loppusiivous 40 €/h. Tyypillisesti yksiö maksaa noin 430-560 €, kaksio noin 700-880 € ja kolmio noin 1 060-1 380 €. Vahvistamme hinnan kuvista ennen työtä.
Katso myös: Kuolinpesän tyhjennys · Seniorimuutot · Muuttoilmoitus · Jätteiden vienti