Irtisanomisaika-laskuri
Vuokralaiselle, joka irtisanoo vuokra-asunnon sopimuksen.
Milloin sopimus on tehty? Sopimuksen tyyppiMääräaikainen sopimus päättyy sopimukseen kirjattuna päivänä, eikä sitä voi irtisanoa. Jos haluat lähteä aiemmin, sovi asiasta vuokranantajan kanssa kirjallisesti, esimerkiksi etsimällä tilalle uuden vuokralaisen.
Vuokralaisen irtisanomisaika on yksi kuukausi, ja se lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanoit sopimuksen. Lokakuussa tehty irtisanominen päättää vuokrasuhteen 30. marraskuuta. Ennen 1.10.2026 tehdyissä sopimuksissa muuttopäivä on lain oletuksena päättymistä seuraava arkipäivä. 1.10.2026 alkaen tehdyissä sopimuksissa muuttopäivä on päättymispäivä, ja vuokranantajan on palautettava vakuus tai ilmoitettava pidätyksestä 14 päivän kuluessa.
Näin laskuri laskee
Irtisanomisaika ei ala viestin lähetyspäivästä vaan kuukauden viimeisestä päivästä, ja se kestää yhden kalenterikuukauden. Siksi kuun ensimmäisenä ja viimeisenä päivänä tehty irtisanominen päättää vuokrasuhteen samana päivänä. Laskuri ottaa irtisanomiskuukautta seuraavan kuukauden viimeisen päivän.
Muuttopäivä riippuu siitä, milloin sopimus on tehty. Asuinhuoneiston vuokrauslakia uudistettiin 1.10.2026, ja uudet muuttopäivää ja vakuutta koskevat säännöt koskevat vain sen jälkeen tehtyjä sopimuksia. Vanhoissa sopimuksissa laskuri ohittaa viikonloput ja arkipyhät, myös juhannusaaton ja jouluaaton, ja etsii ensimmäisen arkipäivän.
Esimerkit
| Irtisanottu | Päättyy | Muuttopäivä, vanha sopimus | Muuttopäivä, uusi sopimus |
|---|---|---|---|
| 15.10.2026 | 30.11.2026 | ti 1.12.2026 | ma 30.11.2026 |
| 10.11.2026 | 31.12.2026 | ma 4.1.2027 | to 31.12.2026 |
| 3.12.2026 | 31.1.2027 | ma 1.2.2027 | su 31.1.2027 |
Toisessa esimerkissä 1.1. on pyhäpäivä ja 2.–3.1. viikonloppu, joten ensimmäinen arkipäivä on maanantai 4.1. Kun uuden sopimuksen muuttopäivä osuu viikonloppuun, sopikaa avainten luovutuksesta vuokranantajan kanssa hyvissä ajoin.
Määräaikainen sopimus
Määräaikainen vuokrasopimus päättyy sopimukseen kirjattuna päivänä, eikä sitä voi irtisanoa. Jos joudut lähtemään aiemmin, ehdota vuokranantajalle sopimuksen purkua ja tarjoudu etsimään tilalle uusi vuokralainen. Sopikaa purusta kirjallisesti. Lakimuutoksen jälkeen voidaan myös sopia, että sopimus on ensin määräaikainen ja jatkuu sen jälkeen toistaiseksi, joten tarkista, kumpi sinun sopimuksesi on.
Kun päivät ovat selvillä
- Varaa muutto muuttopäiväksi tai päivää tai kahta aiemmin. Kuun vaihde on muuttofirmojen kiireisintä aikaa.
- Varaa muuttosiivous muuttopäivän iltapäivälle tai seuraavalle aamulle, kun asunto on tyhjä.
- Tee muuttoilmoitus aikaisintaan kuukautta ennen ja viimeistään viikon kuluttua muutosta.
- Lue koko opas vuokra-asunnosta muuttamisesta: tarkastus, avaimet ja vakuus.
Usein kysyttyä
Kuinka pitkä on vuokralaisen irtisanomisaika?
Toistaiseksi voimassa olevassa sopimuksessa yksi kuukausi, joka lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen tehtiin. Lokakuussa tehty irtisanominen päättää vuokrasuhteen 30. marraskuuta.
Onko väliä, minä päivänä kuukaudesta irtisanon?
Ei ole. Kuun ensimmäisenä ja viimeisenä päivänä tehty irtisanominen päättää vuokrasuhteen samana päivänä. Ratkaisevaa on, että irtisanominen tehdään ennen kuin kuukausi vaihtuu.
Milloin on muuttopäivä, jos sopimus päättyy viikonloppuna?
Ennen 1.10.2026 tehdyissä sopimuksissa muuttopäivä on päättymistä seuraava arkipäivä, joten viikonloput ja pyhäpäivät ohitetaan. 1.10.2026 alkaen tehdyissä sopimuksissa muuttopäivä on päättymispäivä, joten sopikaa luovutuksesta vuokranantajan kanssa etukäteen.
Milloin vuokravakuus palautetaan?
1.10.2026 alkaen tehdyissä sopimuksissa vuokranantajan on palautettava vakuus tai ilmoitettava pidätyksestä 14 päivän kuluessa vuokrasuhteen päättymisestä tai asunnon luovutuksesta. Vanhemmissa sopimuksissa laissa ei ole ehdotonta määräaikaa, joten tarkista oman sopimuksesi ehdot.
Varaa muutto oikealle päivälle
Laskurin painike avaa tarjouspyynnön, jossa muuttopäivä on valmiina.