Калькулятор расторжения аренды
Для арендатора, который расторгает договор на съёмную квартиру в Финляндии.
Когда заключён договор? Тип договораСрочный договор заканчивается в дату, указанную в договоре, и расторгнуть его уведомлением нельзя. Если нужно съехать раньше, договоритесь с арендодателем письменно, например найдите нового арендатора.
Срок уведомления для арендатора в Финляндии составляет один месяц и отсчитывается от последнего дня того месяца, в котором вы расторгли договор. Если вы уведомили арендодателя в октябре, аренда заканчивается 30 ноября. Для договоров, заключённых до 1.10.2026, день переезда по закону — первый рабочий день после окончания аренды. Для договоров с 1.10.2026 день переезда совпадает с днём окончания, а залог нужно вернуть или сообщить об удержании в течение 14 дней.
Как считает калькулятор
Срок уведомления начинается не в день, когда вы отправили сообщение, а в последний день этого месяца, и длится один календарный месяц. Поэтому уведомление, отправленное 1-го и 31-го числа одного месяца, заканчивает аренду в один и тот же день. Калькулятор берёт последний день месяца, следующего за месяцем уведомления.
День переезда зависит от того, когда заключён договор. Закон об аренде жилья в Финляндии обновили 1 октября 2026 года, и новые правила о дне переезда и залоге действуют только для договоров, заключённых после этой даты. Для старых договоров калькулятор пропускает выходные и праздники, включая канун Юханнуса и Сочельник, и находит первый рабочий день.
Примеры
| Уведомление | Конец аренды | Переезд, старый договор | Переезд, новый договор |
|---|---|---|---|
| 15.10.2026 | 30.11.2026 | вт, 01.12.2026 | пн, 30.11.2026 |
| 10.11.2026 | 31.12.2026 | пн, 04.01.2027 | чт, 31.12.2026 |
| 03.12.2026 | 31.01.2027 | пн, 01.02.2027 | вс, 31.01.2027 |
Во втором примере 1 января праздник, а 2 и 3 января выпадают на выходные, поэтому первый рабочий день — понедельник 4 января. Если по новому договору день переезда выпадает на выходной, заранее договоритесь с арендодателем о передаче ключей.
Срочный договор
Срочный договор (määräaikainen) заканчивается в дату, указанную в договоре, и расторгнуть его уведомлением нельзя. Если нужно съехать раньше, предложите арендодателю расторгнуть договор по соглашению и найдите нового арендатора. Договорённость оформите письменно. После реформы 2026 года можно также заключить договор, который сначала срочный, а потом продолжается как бессрочный, поэтому проверьте, какой тип у вашего.
Что делать, когда даты известны
- Закажите грузчиков на день переезда или на день-два раньше. Конец месяца — самое загруженное время у переездных компаний.
- Закажите уборку после переезда на вторую половину дня переезда или на следующее утро, когда квартира пуста.
- Подайте уведомление о переезде (muuttoilmoitus) в DVV или Posti не раньше чем за месяц и не позже чем через неделю после переезда.
- Прочитайте полный гид по расторжению аренды в Финляндии: осмотр квартиры, ключи и залог.
Частые вопросы
Какой срок уведомления у арендатора в Финляндии?
Для бессрочного договора один месяц, отсчитанный от последнего дня того календарного месяца, в котором вы расторгли договор. Если уведомить в октябре, аренда закончится 30 ноября.
Важно ли, какого числа я расторгаю договор?
Нет. Уведомление 1-го и в последний день одного месяца заканчивает аренду в один и тот же день. Главное — отправить его до того, как сменится месяц.
Когда день переезда, если аренда заканчивается в выходной?
Для договоров, заключённых до 1.10.2026, день переезда — первый рабочий день после окончания аренды, выходные и праздники пропускаются. Для договоров с 1.10.2026 день переезда совпадает с днём окончания, поэтому договоритесь о передаче квартиры заранее.
Когда вернут залог?
По договорам, заключённым с 1.10.2026, арендодатель должен вернуть залог или сообщить об удержании в течение 14 дней после окончания аренды или передачи квартиры. Для более старых договоров закон точного срока не устанавливает, поэтому проверьте условия своего договора.
Закажите переезд на свою дату
Кнопка в калькуляторе открывает заявку с уже указанной датой переезда.